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广州出台新政：首套房首付降至25%，二套最低30%，利率下限调整

广州市政府近日宣布了一系列新的房地产调控政策，旨在优化住房信贷政策，房天下>资讯中心>广州楼市发布>正文>1080支持刚性和改善性住房需求。这些政策主要体现在四个方面：一是针对购买首套商品住宅的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，并取消利率下限。二是对于购买第二套商品住宅的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于30%，利率下限同样取消。三是在广州市非限购区域内，对拥有一套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。四是对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于40%。

这些政策的调整，体现了广州市政府对当前房地产市场的精准调控。首套房首付比例的降低，将有效降低购房门槛，帮助更多首次购房的居民实现住房梦想。对于第二套房的调整，也考虑到了改善性需求，为有意愿升级住房条件的家庭提供了更多便利。

取消利率下限的政策，将使银行在贷款利率上有更大的自主权，这可能会促使银行之间在利率上展开竞争，从而降低贷款成本，对购房者来说是一个利好消息。

在非限购区域内，对于已拥有一套及以上住房的家庭，再次购房的政策也有所放宽。这一措施旨在满足这部分家庭的改善性需求，同时也考虑到了市场的流动性。

对于拥有一套住房且贷款未结清的家庭，再次购房的首付比例调整为不低于40%，这一政策旨在控制投资性购房，防止市场过热，保持房地产市场的稳定健康发展。

总体来看，广州市的这些新政策，既考虑到了市场的实际需求，又兼顾了市场的稳定性，是当前房地产市场调控的一个积极尝试。这些政策的实施，预计将对广州的房地产市场产生积极影响，促进市场的平稳健康发展。