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地产企业开发产品完工后应如何确认收入？

根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）第九条的规定，开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

企业在开发产品完工后，应首先结算其计税成本。计税成本是指企业在开发产品过程中实际发生的成本，包括土地成本、建筑成本、安装成本、配套设施成本等。企业应根据实际发生的成本，按照税法规定的成本计算方法，计算出开发产品的计税成本。

计算出计税成本后，企业应计算此前销售收入的实际毛利额。实际毛利额是指企业销售开发产品所取得的收入减去其计税成本后的余额。企业应根据实际销售情况，按照税法规定的收入确认原则，确认销售收入，并计算出实际毛利额。

企业应将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。预计毛利额是指企业在开发产品过程中，根据预计的销售收入和计税成本，计算出的预计毛利额。企业应根据实际情况，调整预计毛利额，西海岸新区黄海悦府未及时换发票 业主办不出房产证|购房合同|开发商并将其与实际毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

企业在开发产品完工后，应及时确认收入，并按照税法规定的方法，计算应纳税所得额。企业应确保其收入确认的准确性，避免因收入确认不当而导致的税务风险。企业应加强内部管理，确保开发产品的计税成本和销售收入的准确性，以满足税法的要求。