支持村民翻修老宅，八十岁老人也能申请贷款

在大兴区，村民们建设修缮自家农宅，或通过宅基地置换入住新居安心养老，老宅翻新改造成一幢幢小楼，村民的日子有了新盼头。记者获悉，这背后离不开金融“活水”的浇灌，金融机构升级民居贷款产品，为宅改项目提供支持。

一早，在大兴区北野场村，今年78岁的村民田大娘踱步来到正在翻建中的自家老宅，刚改造了一个多月，两层小楼已经有了雏形。“多余的房间可以租出去，每月收入能有不少呢！”她和记者盘算起房子的未来打算，兴奋之情溢于言表。

田大娘在村里有着180平方米的宅基地，在这栋老宅里住了四十多年。不过房子年久失修，甚至有的窗户都关不上，子女经常劝她翻建一下。这是一笔不小的开支，她迟迟没有做出翻建的决定。

“真没想到，银行能支持村民翻修老宅，我这么大岁数还能贷款！”几个月前，银行工作人员来到村里介绍新民居贷款产品，这让她下定决心翻修老宅。

北京农商银行于2022年在业内率先推出“新民居”贷款，今年春耕前产品迎来升级，降低了申请门槛，放宽了借款人年龄限制，贷款人年龄上限提高到80岁，还优化了信用条件。田大娘作为借款人，儿子作为共同借款人，6月申请了45万元新民居贷款，款项很快就到账，老宅迅速启动翻新改造。截至2024年6月末，新民居贷款已助力288户农宅修缮，贷款额超8800万元。

来到大兴区的另一座村落，干净整洁的街道两旁是布局精巧的新中式风格院落。走进其中一户，偌大的房间正在进行装修，户主期盼着明年春节一家人就能在新房里过年。

不过几年前，这片区域并不算宜居，这里的不少村落都面临着人口倒挂严重、环境条件差、安全隐患大、公共服务设施承载力不足等问题。随着2020年大兴区列入110个深化农村宅基地制度改革试点区域之一，支持村民翻修老宅，八十岁老人也能申请贷款村民住宅与公共设施的双重升级加快推进。

北京农商银行大兴支行主动对接并精准把握项目实际需求，最终确定了特色金融产品“美丽乡村建设贷款”，为相关项目提供近10亿元金融支持。

据了解，“美丽乡村建设贷款”资金可以用于农村地区土地疏解腾退、农民集中住房建设、村庄改造提升、环境整治等用途，贷款期限最长可到20年。今年年初，部分村民们回新家拿到了钥匙，他们脸上泛起了幸福的笑容。

为助力乡村振兴，提升普惠金融服务质效，北京地区银行纷纷将金融“活水”引向区镇村。

以北京农商银行为例，该行于2016年初率先推出了北京首个集体经营性建设用地入市专项融资产品，包含土地整治贷款、开发建设贷款、产业运营贷款、商业用房按揭贷款等四款子产品，满足入市试点涉及的土地整治、开发建设和产业运营三个阶段的资金需求。据统计，截至今年6月末，该行累计为大兴区10个镇试点项目提供520亿元授信支持。