安居早报国务院印发新型城镇化战略五年行动计划

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！

1.市场前瞻|郑州、上海热度猛涨，买方信心持续回归！

58安居客云洞察数据显示，2024年第30周全国找房热度值为76.3，环比小跌1.06%，依旧处于高位震荡格局。其中，一线城市本周热度65，环比上涨2.66%；二线城市77.2，环比小跌1.13%；三四线城市77.6，环比小跌1.86%。尽管监测47个城市中仅9城呈现热度环比上扬格局，但郑州、上海表现尤为突出，热度分别环比上扬27.2%和22.92%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

2.二手房挤压深度解读2：究竟什么样的项目二手房“挤不动”？

上期我们讨论了二手房市场对新房日益增强的影响，鉴于各项目所处市场环境以及自身条件各异，其所受二手房挤压程度也不尽相同。为具体剖析项目层面二手房挤压情况，洞察君将以长沙运达会展湾项目为例，分两期深入探讨项目的受挤压程度、受挤压来源，并依此探讨相关应对策略。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1.国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》

7月31日，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。《行动计划》提出4项重大行动、19项重点任务及有关政策措施。

2.北京发布房屋租赁新政

7月31日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》发布，北京正式将租金纳入监管。《办法》主要面向本市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，10月1日起，住房押金、租金将按要求存入用于押金托管、租金监管的账户。租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金支付时间、金额存入用于租金监管的账户。其中3个月租金部分在1日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为1个月租金。

3.郑州取消商品住房“限价”

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发文官宣，取消商品住房销售价格指导。通知称，经郑州市政府研究，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。

4.四川旺苍县发布楼市新政

7月29日消息，安居早报国务院印发新型城镇化战略五年行动计划四川省广元市旺苍县发布促进旺苍房地产市场平稳健康发展的十七条措施，提高公积金贷款额度，首套房首付降至20%。促进住房消费健康发展：发放补贴，团购买房有优惠。优化开发项目土地供应、开发项目规划审批。优化房地产市场服务保障。

5.四川雅安：多孩家庭公积金住房贷款最高可贷100万元

近日，雅安市出台《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十八条措施》，以进一步支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。重点提出多孩家庭公积金住房贷款最高可贷100万元。

6.济南土地征收管理办法修订草案公开征求意见

近日，《济南市土地征收管理办法》（修订草案征求意见稿）对社会征求意见。征求意见稿共六章五十一条，进一步完善和规范土地征收程序，对土地征收程序作出重大调整和完善，明确了征收土地的六种情形。

1.西安住房“以旧换新”，第二批名单公布

近日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动项目名单，39个项目、9家中介机构、1家商业银行名列其中。

2.南昌启动26个城中村改造项目

7月28日，南昌市启动26个城中村改造项目（其中拆除新建设3个，拆整结合20个，整治提升3个），总投资估算303.88亿元，计划2024年完成投资114.38亿元，完成改造户数19066户，开工安置房14145套。

1.保利华南拟转让佛山信雅房地产50%股权

7月29日，据北京产权交易所信息披露显示，佛山信雅房地产有限公司50%股权拟挂牌转让，转让方为保利华南实业有限公司。根据公告，佛山信雅房地产分别由保利华南实业有限公司、碧桂园地产集团有限公司各自持股50%。